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투자&재테크

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잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자 - 게으르고 편안한 배당 투자 잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자 배당투자의 장점은 게으르고 편안한 투자가 될 수 있기 때문이다. 매매차익만을 위한 투자는 본질적으로 확률게임에 가깝다. 그 확률을 높이기 위해 우리는 기업이 돈을 잘 벌고 있는지 여러 면으로 분석한다. 하지만 확률게임은 반복될수록 성공의 확률이 낮아진다. 따라서 손해보지 않기 위한 노력과 스트레스 함께 가중되어 많은 어려움이 있다. 배당주 투자는 상대적으로 마음이 편하다. 좋은 주식을 고르고 나면 기업이 열심히 일해서 배당을 벌어다주기만 기다리면 된다. 기업이 문제없이 운영되고 있는지 간간이 확인하면 된다. 기업의 원래 가치와 상관없이 시장 분위기 때문에 주가가 떨어지면 오히려 더 높은 배당률로 주식을 매수 할 수 있다. 배당주를 선점하는 주요 지표 1) 성장률 (..
잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자 - 안전마진으로서 배당투자의 필요성 잠든사이 월급 버는 미국 배당주 투자 매매차익을 보려고 매수한 기업의 주가가 떨어질 때 할 수 있는 일은 딱 3가지다. 더 사거나, 팔거나, 그냥 버티는 것. 그 외에는 할 수 있는 것이 전혀 없다. 그러나 배당투자는 다르다. 주가가 떨어질수록 시가배당률은 높아지므로 비교적 즐거운 마음으로 그 기업의 지분을 더 모아갈 수 있으며 배당을 받을 때까지 기다리며 버틸 수 있는 힘을 준다. 배당투자의 궁극적 목표는 최대한 주식 수를 늘리고 그로부터 나오는 배당금을 통해 경제적 자유를 얻는 것이다. 오히려 주가 하락은 최적의 배당주 매수 기회가 된다. 그래서 다른 투자자들과 달리 주가 하락이 오히려 즐겁다. 시세차익만 노리는 투자는 주가가 무조건 올라야 하지만, 긴 기간을 통해 싼 가격에 배당주를 모으는 전략은 ..
자동 부자 습관 - 비상금을 가치 있게 굴리는 방법 자동 부자 습관 비상금을 굴릴 때 가장 중요한 사항은 합리적으로 이자를 얻을 수 있는 곳에 비상금을 예치하는 것이다. 머니마켓 계좌 (Money Market Account)는 비상금을 통해 수익을 올릴 수 있는 가장 간편하면서도 안전한 수단이다. 이 계좌에 돈을 예치한다는 건 머니마켓 펀드 (Money Market Funds, MMF)는 가장 안전하고 유동적인 자산, 즉 초단기 국공채나 혹은 평가가 높은 사채에 투자하는 뮤추얼펀드다. MMF를 고를 때 가장 중요한 것은 수익률이다. 은행별로 다를 뿐 아니라 매일 변동되는데, 수익률 정보는 다음과 같은 방법으로 알 수 있다. 1) 각종 경제 신문이나 잡지를 통해 MMF 수익률에 관한 정보를 확인 2) 온라인을 통해 검색하여 각 MMF 수익률을 비교하여 최저..
자동 부자 습관 - 국내 모기지론 정리 주택담보대출은 주택도시기금 (주택도시보증공사에서 운영)과 시중은행에서 받을 수 있다. 주택도시기금 (http://nhuf.molit.go.kr)에서는 1) 생애 최초 신혼부부 전용 구입자금 2) 내 집 마련 디딤돌 대출 (연 2.25 - 3.15%) 3) 수익공유형모기지 (연 1.5%) 4) 손익공유형모기지 (최초 5년 연 1%, 이후 연 2%) 오피스텔 구입자금 (연 2.8%) 등 이용 가능하다. 생애최초 신혼부부 전용 구입자금을 받으려면 부부합산 연 소득이 7000만 원 이하인 무주택 신혼 부부로 생애최초 주택구입자여야 한다. 대출금리는 연 1.7 - 2.75%이다. 전용 85m2 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 / 면은 전용 100m2), 5억 원 이하 주택인 경우 대출 받을 수 있고, 대..
자동 부자 습관 - 집이 훌륭한 투자처인 5가지 이유 1) 강제 저축이 된다. 실제 미국에서 집을 압류당하는 사람은 아주 드물다. 은행의 압류는 전체 모기지론 중 1.9% 미만이라고 한다. 그래서 집을 소유한다는 건 일종의 강제적 저축 프로그램이다. 집을 지키기 위해 매달 대출금 상환의 형식으로 "집"이라는 최고의 투자처에 돈을 내야하기 때문이다. 2) 레버리지 효과를 얻는다. 2억 5000만 원짜리 집을 20% 계약금을 내고 산다고 하면, 5000만 원, 즉 5:1 비율의 레버리지를 실행한 것이다. 이 집의 매매가가 5년 뒤 3억 원으로 올랐다고 가정하면 투자한 자기 자본이 5,000만 원에서 매매가가 5,000만 원 더 올랐기 때문에 투자금이 두배로 돌아온 것이다. 3) 남의 돈을 활용한다. 부자들은 돈이 자신을 위해 일하게 할 뿐 아니라 다른 사람의 ..
자동 부자 습관 - 퇴직연금 기본 개념 / 활용법 자동 부자 습관 퇴직연금은 DB형 (확정급여형) / DC형 (확정기여형) / IRP (Individual Retirement Pension, 개인형 퇴직연금)이 있다. 퇴직금은 1년 이상 근무한 근로자가 퇴사할 때 근무연수에 맞춰 기업에서 받는 일시금 형태의 퇴직연금이다. 근로자가 퇴직금을 기업이 외부 금융회사에 매달 실제로 적립하는 것이다. 2005년 12월에 부분적으로 도입됐고, 점차 적용 대상 기업이 늘어나고 있다. 이 퇴직연금 운용지시를 근로자가 재직하는 기업이 맡아 하는 것을 DB형, 근로자 개인이 직접 하는 것은 DC형이다. 기업은 이 제도를 처음 도입할 경우 먼저 직원들과 어느 형태를 도입할 것인지 논의한다. 이미 도입된 기업에 처음 입사하거나 이직한 경우에는 도입된 제도를 따르게 된다. D..
자동 부자 습관 - 부자가 되는 걸 진지하게 여기는 사람이라면 자동 부자 습관 - 어떤 일이 있어도 난 나에게 먼저 투자한다. - 수입에서 최소한 10%를 나에게 먼저 투자하고 퇴직연금의 최대한도까지 늘려나간다. - 배우자에게도 퇴직연금에 가입하라고 한다. - 주식시장이 가라 앉아도 퇴직연금에서 싼값에 살 수 있어 괜찮다. - 내일을 위해 저축할 적기는 언제나 바로 오늘이다.
자동 부자 습관 - '자신에게 먼저 투자하기'의 유형별 공식 자동 부자 습관 중류층 - 총 수입의 5 - 10%를 자신에게 먼저 투자한다. 중상층 - 총 수입의 10 - 15%를 자신에게 먼저 투자한다. 부자 - 총 수입의 15 - 20%를 자신에게 먼저 투자한다. 조기 퇴직 부자 - 총 수입의 최소 20% 이상을 자신에게 먼저 투자한다. 1) 예산 차는 건 집어치우자 2) 쉽게, 당장 부자가 될 수 있다는 사기에 속지 말자 3) 자기 자신에게 먼저 투자하겠다고 맹세하자 4) 가난뱅이, 중산층, 부자 중 무엇이 되고 싶은가? 그에 따라 자신에게 맞는 투자 비율을 정해라

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