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투자&재테크

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한국의 슈퍼리치 - 회장님의 손때 묻은 목도장 한국의 슈퍼리치 경제와 관련된 공부를 게을리하지 마라 부자가 되고 싶다면 평상시에 다양한 신문이나 경제방송을 보고 나름대로 공부해 꾸준히 경제지식을 쌓고 안목을 키워야 한다. 또한 실전에 임해 다양한 경험을 해보는 것이 중요하다. 하루 아침에 이뤄지는 것은 아무것도 없다. 리스크를 줄일 수 있는 자산관리법을 사용하라 모든 돈을 비슷한 성격의 상품에 투자하기보다 전체를 10으로 볼 때 안전자산에 4, 투자자산에 3, 비과세상품에 3을 투자하는 식으로 위험을 분산할 필요가 있다. 종잣돈의 규모를 키워라 종잣돈이 커야 큰 돈을 벌 수 있다. 적은 돈으로는 적은 돈밖에 벌 수 없다. 먼저 일정 액수의 종잣돈을 마련하기 위해 최선을 다해라
한국의 슈퍼리치 - 라이터 팔던 장돌뱅이, 수천 억 수퍼리치가 되기까지 한국의 슈퍼리치 부자가 되기 위한 대한민국의 슈퍼리치의 조언이다. 잘새겨들으면 나중에 피가되고 살이 될 것이다. 메모하는 습관을 들여라 메모를 하면 사업과 관련이 있는 사람들의 경조사며 특징, 거래 내역, 대화 내용 등 사소한 것 까지 잊지 않고 챙길 수 있고, 그를 통해 신뢰를 쌓고 좋은 평판을 얻을 수 있다. 도박이나 주식투자로 한번에 큰 돈을 벌려 하지 마라 주식이 하고 싶으면 자신이 가진 돈의 10분의 1만 투자하고 샐러리맨은 직장 업무에 해가 되므로 가급적 하지 않는 것이 좋다. 주식시장에서는 고수라는 사람도 쉽게 돈을 잃는데 그런 곳에서 직장 업무까지 해야 하는 샐러리맨이 남보다 한 발 앞서 정보를 얻고 주식을 관리하기는 어렵기 때문이다.
한국의 슈퍼리치 - 위기의 샐러리맨, 명품 수입업체 사장으로 거듭나다. 한국의 슈퍼리치 한국의 슈퍼리치가 남긴 조언을 정리하면 아래와 같다. 오늘도 슈퍼리치를 향해 0.1%씩 성장한다. 라면가게를 하더라도 사장을 꿈꿔라 사장과 직원은 하늘과 땅 차이, 사장의 월급은 무한대지만 직원의 월급은 정해져 있다. 라면가게를 하더라도 사장을 꿈꿔라. 10년, 20년 후의 미래를 생각한다면 어떤 일이든, 어떤 분야에서든 스스로 사장을 꿈꿔라 샐러리맨 때 창업을 준비하라 당장 사표를 던지기보다 지금 있는 곳에서 창업을 준비하라. 창업을 준비하는 가장 좋은 시점은 직장에 다닐 때이다. 현직에 있을 때 다른 직원이나 거래처와 돈독한 인간관계를 맺어라. 사업의 밑천은 신용과 신뢰, 그리고 돈독한 인간관계이다. 사업에서 성공하는 데는 평균 10년 이상 걸린다는 사실을 명심하고 인내심을 갖고 차분..
평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 - 대출에 대한 부담감 평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 대출에 대해 부담감을 느끼는 것은 어떻게 보면 당연한 일이다. 그렇지만, 중요한 점은 "어떤 용도의 부동산을 사기 위해 대출했느냐"이다. 대출하게 되면 대출이자와 원금상환에 대한 부담감을 느끼게 된다. 수익형부동산은 대출이자를 월세로 메꿀 수 있으며, 원금 역시 월세로 갚아나갈 수 있다. 수익형부동산을 산다면 본인의 돈만으로 사는 것보다 적당한 수준의 대출을 활용하는 것이 더 좋은 방법이다. 첫째, 부동산 투자 시기를 앞당길 수 있다. 매매금액을 전부 모아서 부동산을 산다는 것은 애초에 어려운 일이다. 그렇기 때문에 대출을 활용해 투자시기를 앞당기는 것이 훨씬 좋은 선택일 수 있다. 둘째, 레버리지효과로 조금 더 수익을 높일 수 있다. 레버리지효과는 부..
평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 - 부동산 사기의 종류 평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 1) 기획부동산에 의한 사기 보통 호재가 있는 지역과 상관 없는 땅을 싸게 사서 비싸게 되파는 것을 말한다. 텔레마케터를 모집하고, 회사에서 받은 전화번호부를 바탕으로 무작위로 전화를 걸어 부동산을 파는 것이다. 자연스럽게 주변 사람들에게 부동산을 홍보하게 되는데, 자신의 지인들에게 부동산을 팔게 된다. 부동산을 매도한 텔레마케터는 높은 수당을 받는다. 매일 아침 해당 부동산이 좋은 이유를 교육받다 보면 정말 좋다고 생각하며, 심지어 본인이 해당 부동산을 사는 경우도 있다. 만약 지인들 중 부동산 회사에 취직한 지 얼마되지 않아 호재가 있는 지역에 부동산을 사라는 권유를 한다면 기획부동산일 확률이 높다. 2) 사기꾼에 의한 사기 2-1) 전세금을 가로채..
평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 - 건물을 짓는다는 것의 의미 평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 여유자금이 있다면 작은 부동산을 하나 사는 것보다 건물을 사는 것이 옳은 결정이다. 하지만 처음 여유자금이 적을 때는 작은 것을 하나씩 사서 모으는 방법으로 연금형부동산 투자를 시작하는 것이 좋다. 최종적으로 건물을 소유한 만큼의 월세 수익을 이루는 방법으로 목표하는 것을 추천한다. 땅을 사서 건물을 짓는 순서 토지 계약 > (가)설계 (설계비 지급) > 토지 중도금 납부 > 토지담보대출 신청 > 공사 도급계약 > 명도 및 토지 잔금 납부 (취득세, 법무비, 중개 수수료 지급) > 공사시작 > 공사비 지출 > 준공 > 건물 취득세 > 임대 시작 만약 10억 원 정도의 비용이 들어가는 공사라면, 투자금은 단계에 따라 필요하고 토지담보대출을 활용할 수 있기..
평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 - <내용증명서 예시> 평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 내용 증명 받는 사람 성명: 주소: 보내는 사람 성명: 주소: 연락처: 1. 본인은 귀하에게 00시 00동 000건물 중 일부를 임하고 월 임대료 (월세) 000원으로 매월 00에게 본인에게 지불하기로 하였던 바, 2020. 01. 01 현재 귀하는 2019. 10. 01 부터 2019. 12. 01 까지 2개월분 합계 임대료 (월세) 000원이 미납되었습니다. 2. 따라서 위 미납된 임료 금 000원을 20xx. x. x 까지 지급하여 주실 것을 청구하오며, 아울러 이 기간 내에 미납임료를 지불하지 아니 할 때에는 임대차계약해지 의사로 간주하고 본 임대차 계약시 보증금 000원에서 미납된 임료를 공제한 금액을 지급하고 임대차관계를 종료 할 것을 알려드..
평범한 월급쟁이 월세 1000만원 받는 슈퍼직장인들 - 월세가 밀리면 어떻게 해야하는가? 제때 월세가 들어오지 않으면, 보통 보증금에서 월세를 공제한다. 만약 월세가 며칠이라도 늦어지면 반드시 연락을 하고 독촉해야 한다. 그렇게 해서 월세를 내는 날을 기억하게 하고, 날짜를 어기지 않게 만들어야 한다. 나중에 일이 심각해지면, 해당 부동산에서 내보낼 때에도 문제를 일으키는 경우가 있다. 월세 날짜는 반드시 세입자에게 인식시키고 날짜를 어기면 독촉해야 한다. 월세를 한두 달 이상 연체하는 경우에는 최고장, 내용증명서를 세입자에게 보내 사태의 심각성을 알려야 한다. 일반적으로 보통 사람들은 일상생활에서 최고장이나 내용증명서를 받아볼 일이 거의 없기 때문에 해당 서류를 등기로 받게 되면 위축되고 사태의 심각성을 인지한다. 1차 내용증명으로 해결되지 않으면 2차, 3차 내용증명서를 보내고, 그래도 ..

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