인구 변화가 부의 지도를 바꾼다 - 일본과 미국 부동산 버블 원인

 

인구 변화가 부의 지도를 바꾼다 <중>

 

일본과 미국 부동산 버블 원인

 

두 나라의 부동산 시장은 어떻게 해서 역사적인 '거품'을 경험하게 되었을까? 이러한 원인은 15년 차이의 '인구 구성'이 대단히 비슷해졌기 때문이다. 이러한 시간차가 발생한 이유는 전쟁과 대공황 때문이다. 미국은 1929년 대공황 영향으로 출산율이 크게 떨어진 반면, 일본은 만주 침략의 성공에 사회적 분위기가 고무돼 1930년대에 초대형 베이비붐을 경험했다.

 

제2차 세계대전 이후 상황이 크게 달라져,1946년 - 1964년에 베이비붐을 경험했다. 게다가 항생제 보급으로 신생아 대부분이 성인으로 성장한 것은 경제 전반에 엄청난 영향을 미쳤다. 미국은 1950년대가 베이비붐의 정점이었던 반면, 일본은 1930년대 후반이 정점이었던 시기다. 1970년대 초반 일본은 두 번째 베이비붐을 경험하는데, 이는 1930년대 태어난 베이비부머가 비슷한 시기에 결혼해 아이를 낳았기 때문이다.