세이노가르침 (14) 썸네일형 리스트형 세이노의 부자아빠 만들기13 - 경매물건 허위사실 잡아내기 [세이노의 부자아빠 만들기]경매물건 허위사실 잡아내기 허위 사실은 이렇게 잡아낸다 경매물건에 대한 법원기록은 현재 입찰 1주일 전부터 열람할 수 있다. 입찰물건 명세서, www.donga.com 허위 사실은 이렇게 잡아낸다 경매물건에 대한 법원기록은 현재 입찰 1주일 전부터 열람할 수 있다. 입찰물건 명세서, 이해관계인 목록, 부동산 현황 및 점유관계 조사서(임대차관계 조사서 첨부), 감정평가서 등이다. 이중 법원집행관이 작성한 부동산 현황 및 점유관계 조사서는 대개는 사실과 일치하지만 사실과 틀리다고 해도 법적 책임은 없다. 단 낙찰가에 영향을 줄 수 있는 요소가 사후에 나타날 경우 낙찰 취소 요청을 할 수는 있다. 법원집행관은 부동산의 점유 및 임대차 조사를 하면서 모든 거주자들의 임차 내역과 주민등.. 세이노의 부자아빠 만들기12 - '돈'에 대한 위선을 버려라 [세이노의 부자아빠 만들기]'돈'에 대한 위선을 버려라 욕망을 포장하지 말라 변호사:“나는 억울한 사람을 위해 변론한다.” 의사:“나는 환자의 고통을 덜어준다.” 정 www.donga.com 욕망을 포장하지 말라 변호사:“나는 억울한 사람을 위해 변론한다.” 의사:“나는 환자의 고통을 덜어준다.” 정치인:“나는 국민을 위해 일한다.” 교수:“나는 미래의 재목들을 키운다.” 나?:“나는 당신들 모두가 먹고 살 수 있도록 돈을 낸다.” 나는 돈에 대한 욕망을 그럴듯한 명분이나 보람으로 위장하는 데 능숙한 사람들을 별로 좋아하지 않는다. 저술가 김지룡씨는 ‘개인독립만세’에서 이렇게 말한다. “명분에 따라 움직이는 사람들은 패거리 문화를 만들어 낸다. 이 세계에서는 옳고 그른 것이 없다. 자기에게 얼마나 유리한.. 세이노의 부자아빠 만들기8 - 부동산 경매광고 꼼꼼히 살펴라 [세이노의 부자아빠 만들기]부동산 경매광고 꼼꼼히 살펴라 예전에는 투자정보를 수집하려면 발품을 많이 팔아야 했으나 지금은 컴퓨터를 통한 정보검색 능력만 갖추면 절반은 www.donga.com 예전에는 투자정보를 수집하려면 발품을 많이 팔아야 했으나 지금은 컴퓨터를 통한 정보검색 능력만 갖추면 절반은 이미 성공한 셈이 된다. 하지만 자금여력이 있는 40대 이상의 사람들 중 대다수는 컴퓨터 사용 능력이 약하다. 그들은 경매전문지나 신문광고에서 물건을 찾으며 경매 컨설팅 회사들에게 주로 의존한다. 이 사실은 당신이 컴퓨터를 제대로 활용할 수만 있다면 그들보다 우월한 위치에서 게임을 할 수 있다는 뜻임을 기억하라. 먼저 삼국지 중에서 이야기 한토막. 적벽대전에서 주유는 공명에게 화살 10만개를 만들라고 지시한다.. 세이노의 부자아빠 만들기4 - 인터넷은 놀이터가 아니다 [세이노의 부자아빠 만들기]인터넷은 놀이터가 아니다 내가 미래를 보는 눈이 있어 컴퓨터의 중요성을 일찍 깨달은 천재는 아니다. 그저 워드프로세서라는 것이 편리하고 www.donga.com 내가 미래를 보는 눈이 있어 컴퓨터의 중요성을 일찍 깨달은 천재는 아니다. 그저 워드프로세서라는 것이 편리하고 인건비를 절약할 수 있을 것 같아서 80년대에 속도는 4M㎐급(요즘 컴퓨터는 그 300배 수준이다), 하드디스크는 20MB, 12인치 흑백 모니터, 130칼럼 도트 프린터를 거금 600만원이나 주고 구입했고 그 돈이 아까워 혼자서 MS-DOS를 배우다보니 알게 됐을 뿐이다. 속도 300bps짜리 모뎀을 몇십만원에 사서 세계최대 데이터베이스 DIALOG에 접속해 본 것도 그때였다. ▼엑셀 정도는 할줄 알아야▼ 예.. 세이노의 돈과 인생12 - 친구와 상품거래 할때 [세이노의 돈과 인생]친구와 상품거래 할때 ▼친구와 거래할땐 '마음'을 사고 팔라▼ 나는 오징어 냄새가 싫어 극장에는 잘 안가는 사람이어서 영화 ‘친구 www.donga.com ▼친구와 거래할땐 '마음'을 사고 팔라▼ 나는 오징어 냄새가 싫어 극장에는 잘 안가는 사람이어서 영화 ‘친구’는 아직 보지 못했다. 미국 캘리포니아주 정신건강위원회는 ‘친구는 가장 좋은 약’이라는 표어를 갖고 있다. 좋은 친구가 있는 암환자는 치료율도 높고, 자살을 생각하는 사람에게 좋은 친구가 한 명이라도 있다면 자살을 막을 수 있는 가능성이 높다는 보고서도 있다 한다. 하지만 친구로 인해 갈등이 생기는 경우도 있다. 그 갈등의 대부분은 돈과 관련된다. 나는 가난했던 시절 친구네 집에 화장품이나 햄 같은 물건을 팔거나 친구동생을.. #독서34 - 세이노의 가르침 (Say No!) / 세이노 평점 10 / 10 나의 인생 책을 선정하라고 말한다면, 나는 주저없이 이라고 말할 것이다. 중국에서 공부하면서 지낼때 친하게 지낸 후배가 소개시켜준 책이자, 일반 서점에서는 구할 수 없는 책이다. 출간되지 않은 책이지만, 이미 재테크에 성공한 내로라하는 사람들은 한번쯤 읽었다고 알려진 책이며 그들 사이에서는 전설로 알려진 인물이다. 다음 카페 세이노의 가르침에서 글쓴이가 올린 글들을 모아 책으로 엮어냈다. 저자는 55년생으로 지난 5년간 (2000년 기준) 매년 평균 10억원씩 소득세로 냈다고 알려졌다. 필명은 세이노로 현재까지 믿고 있는 것들에 대해 NO 라고 말하라는 뜻이며, (Say No!) 실명은 알려져 있지 않다. 개인적으로 굴리는 순수 현금 투자금만 100억원대라고 (2000년 기준). 평균.. 이전 1 2 다음
