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재테크

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돈의 감각 - 인플레이션 / 디플레이션 돈의 감각 신용팽창을 위해 이자율이 꼭 낮아야하는건 아니다. 초기 신용팽창 시기에는 돈을 빌리려는 사람들이 점점 늘어난다. 돈을 빌려 다른 곳에 투자하기 때문인데, 돈을 빌리려는 사람들이 늘어나면 돈은 귀해지고 시장 이자율은 점점 높아진다. 여기서 만약 많은 사람들이 어느 정도 빚을 지게 되면 채무자 수는 더 이상 증가하지 않는다. 이때 시장에 돈이 부족해지기 시작하는 디플레이션이 발생한다. 통화량이 더 이상 증가하지 않으면 경제가 성장하지 않는다. 일반적으로 아파트 가격은 오르지 않고 정체되기 시작한다. 통화량이 증가하려면 더 많은 사람이 돈을 빌리거나 한 사람당 돈을 더 많이 빌려야 한다. 그러기 위해서 이자율이 낮아야 유리하다. 이자율의 끝은 제로금리다. 이렇게 낮은 금리에도 더 이상 통화량이 팽창..
시골의사의 부자경제학 - 재테크의 세 가지 기준 1. 자기 스스로 만족할 수 있는 부자의 기준 마련해야 한다. 2. 자신의 능력을 향상시켜 자산가치를 높이도록 노력해야 한다. 3. 은퇴 후 노후자금은 투자수익률을 올리는 비율의 개념으로 접근해야 한다. 금리는 매 순간 자산가치의 가능성을 수치화해서 보여주는 잣대이며, 시간을 사고파는 결과이다. 즉, 돈이 가진 부가가치의 가능성에 비례한다. 예를 들어 사람들이 돈을 빌려 사업을 했을때 대출 이자를 갚고도 평균적으로 이익을 낼 수 있는 경제구조라면 금리는 상승하고, 돈을 빌려 사업을 했을때 손해를 보기 쉬운 경제 상황이라면 금리는 하락한다. 금리를 만만하게 보면 곤란하다. 미국이나 우리나라나 지난 100년간 100만원을 투자해서 가장 큰 수익률을 올려준 투자수단은 복리예금, 채권, 부동산, 주식 순이다. ..
세이노의 돈과 인생7 - 이해관계 속에는 우정이 설자리가 없다 [세이노의 돈과 인생]이해관계 속에는 우정이 설자리가 없다 수많은 친구들이 있는 아들과 친구라고는 한명 뿐인 아버지가 있었다. 어느날 아버지는 돼지 한마리를 죽여 거적으로 www.donga.com 수많은 친구들이 있는 아들과 친구라고는 한명 뿐인 아버지가 있었다. 어느날 아버지는 돼지 한마리를 죽여 거적으로 싼 뒤 아들에게 지게에 지도록 하고 친구들을 찾아가 이렇게 말하도록 시킨다. “내가 사람을 죽였는데 좀 도와주게나.” 하지만 문을 열어주는 친구는 없었다. 이번에는 아버지가 지게를 지고 친구를 찾아간다. 아버지의 친구는 크게 걱정을 하며 문을 열어준다. 이 이야기는 내가 초등학교때 들었던 것이다. 나는 우정이란 친구가 살인을 해도 그렇게 받아들여주는 관계라고 배우며 자랐다. 영화 ‘친구’도 그런 우정..
#독서43 - 대한민국 부동산 투자 / 김학렬 (빠숑) 평점 8 / 10 부동산 입문자들에게 전반적인 안목을 제공해주는 책, 대한민국 부동산 투자다. 저자 빠숑님은 최고의 입지 분석가이자, 부동산 인기 칼럼니스트이다. 현재는 더리서치그룹 부동산조사연구소장이며, 한국갤럽조사연구소에서 부동산 조사본부 팀장을 역임했다. 책은 부동산 투자에 대해 알아야 할 것들을 일목요연하게 정리 해놓았으며, 흔히 하는 말로 물고기를 그냥 주지 않고, 물고기 잡는 방법에 대해 이야기한다. 활황과 불황을 반복하는 부동산 시장에서 저자는 무조건 남들을 따라하진 말라고 경고한다. 책을 통해 자신의 것으로 승화시키고 스스로 판단능력을 길러 자신만의 안목을 넓혀나갈 것을 강조한다. 부동산의 가치는 결국 얼마나 많은 사람이 이용하느냐에 따라 좌우된다. 1980년대 이후 강남구가 서울에서 가장..
#독서42 - 빚 때문에 고민입니다 / 홀리 포터 존슨, 그레그 존슨 평점 7 / 10 어떻게 하면 빚을 갚을 수 있는지 노하우를 설명해 놓은 책이다. 결국 지출을 통제해가며 빚을 갚아나가야 하는 부분이 가장 중요하다. 예산을 짜고 사용할 금액을 정하고 절제한다. 가계부를 쓴다고 생각하면, 이해하기 쉽지만, 여기서 대차대조표처럼 현재 자신이 가지고 있는 전 재산을 기록하고, 돈이 얼마나 쓰였는지를 기록한다. 이 책에서는 예산을 짜고 한달 예산, 일주일 예산, 하루 예산에 맞춰 지출을 통제하는 것이 핵심이다. 빚이 있으면 될 수 있으면 빨리 갚아야 한다. 안그러면 이자까지 더해 원금보다 더 많은 비용이 나가기 때문에 당신이 부자가 되는 길을 막을 것이다. 자동차 할부금, 신용 카드 빚, 주택담보대출, 학자금대출, 가구와 가전제품, 케이블 방송, 휴대 전화 서비스, 값 비싼 ..
#독서32 - 머니 (Money) 부의 거인들이 밝히는 7단계 비밀2 / 토니 로빈스 당신의 꿈의 가격은 얼마인가? 당신은 재무적 안전과 독립, 자유를 이루는 데 얼마가 필요한가? 100만 달러? 500만 달러? 5억 달러? 저자는 재무 세미나에서 만난 청년이 언급한 꿈의 가격을 10억 달러라고 소개한다. 대부분의 사람들은 재무적 안전이나 독립에 필요한 숫자를 훨씬 크게 표현한다. 그런 이유로 그 목표를 향해 나아가려는 시도조차 하지 않는다. 왜인가? 심리적으로 목표에 달성할 수 있다는 확실성이 없기 때문이다. 무엇이 옳고 그른지, 어떤 접근법이 성공하고 어떤 접근법이 실패할지 자신할 수 없기 때문이다. 저자는 보다 구체적인 방법으로 청년에게 재무적 독립에 숫자를 거론했다. 개인 제트기를 소유하는 것보다 이동할때만 빌리는데 가격이 훨씬 저렴했으며, 개인섬을 가지고 리조트를 지으려면 많은 ..
#독서30 - 흔들리지 않는 돈의 법칙 (Unshakeable ) / 토니 로빈스 평점 8 / 10 삶은 어떤 상태가 아니라 우리가 내리는 결정에 의해 형성된다. 저자는 천만부 이상 팔린 베스트셀러 과 로 대중에게 널리 알려졌으며, 미국 내 최고의 행동변화전문가이자 변화심리학의 권위자, 토니 로빈스다. 그에게 도움을 요청한 인물들을 나열해보자면, 전 테니스 선수 안드레 아가시, 마이클 잭슨, 바네사 메이, 휴 잭맨, 잭 블랙, 빌 클린턴, 조지 부시, 오프라 윈프리 등이 있으며, 지난 20여 년 동안, 수 많은 대중 강연과 세미나를 통해 수 많은 사람들의 삶을 바꾸는데 헌신했다. 900페이지 이상의 압도적인 분량으로 구성된 전작 가 이론과 실전을 혼합해놓은 투자 종합서라면, 이 책은 이론적인 내용을 간소화하고 부자들의 투자 원칙을 집중해서 분석해놓은 투자 실전서에 가깝다. 저자가 만난..
#독서28 - 부자의 행동 습관 / 사이토 히토리 평점 7 / 10 책의 저자, 사이토 히토리는 일본에서 여러 해 납세액 1위로 알려진 부자, 2004년까지 누계 납세액 총 173억 엔이라는 기록으로 일본 1위에 오른 인물이다. (약 20억원) 중졸 학력이 전부임에도 불구하고 일본 최고의 부자이자 성공한 사업가로 알려져 있지만, 그는 언론에 신상 공개가 되지 않아 '괴짜 부자' 로 알려져 있다. "무슨 일이든 행동이 수반되어야 한다." 무슨 일을 하기 위해서는 절대적으로 필요한 요소는 행동이다. 부자가 되고 싶다면 행동을 해야하고, 돈은 곧 행동에너지다. 책의 제목처럼 저자는 무언가 이루기 위해서는 행동의 중요성을 계속 강조한다. 부자의 행동습관을 소개하기 전, 그는 두가지 중요한 사항을 말하는데, 첫째는 '꿈을 이루는 방법'과 둘째, '문제해결방법'에..

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